Как следует из известной старой поговорки: «Ломать — не строить, душа не болит». Однако, сказанное не всегда верно. В частности, при осуществлении некоторых видов демонтажных работ знаний и навыков бывает нужно не меньше, чем при выполнении строительных работ. Иначе, например, при сносе отдельных конструкций здания, можно осуществить демонтаж не той стены либо не так, как нужно, в результате чего может рухнуть все здание целиком. Указанное является одной из причин, по которой имеет смысл при заключении договора на выполнение демонтажных работ относиться к формированию его условий со всей серьёзностью. Например, при определении конструкций, подлежащих демонтажу, описывать сносимые конструкции точно, исключая возможность двоякого толкования. Один из примеров того, как точно описать производимые работы, в результате которых осуществляется снос отдельных элементов здания, приводится ниже в образце договора на демонтажные работы. В нем в частности указано, что перегородки и стены, подлежащие сносу, отмечены на поэтажном плане, прилагаемом к договору.
Образец договора на демонтажные работы можно скачать в конце настоящей страницы.
Так же следует отметить, что как и в случае с соглашением, по которому выполняются работы по изготовлению или строительству чего-либо, выполнение демонтажных работ регламентируется нормами Гражданского Кодекса о договоре подряда.
Статьи по теме:
Образец договора подряда на демонтажные работы:
Договор N _____ на выполнение демонтажных работ
г. Самара «01» апреля 2022 г.
ООО «Производственная корпорация Финиш», в лице Директора Бессеребренникова Владислава Владиславовича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и
ООО «Приморнефтестрой», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Директора Елестратова Алексея Юрьевича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. На условиях настоящего Договора Подрядчик обязуется по заданию Заказчика выполнить комплекс работ на демонтаж перегородок, стен и перекрытий в высокой зоне здания Механического корпуса №3 в осях 5 – 21 далее – «Демонтажные работы», а Заказчик обязуется работы принять и оплатить.
1.2. В рамках выполнения демонтажных работ по Договору Подрядчик обязуется:
- осуществить демонтаж (полную разборку) кирпичных стен, монолитных бетонных и металлических конструкций;
- произвести демонтажные работы расположенных на подлежащих сносу стенах и перекрытиях: труб и стояков ХВС, ГВС; радиаторов отопления; стальной ливневой канализации; электропроводки и иных работ, указанных в прилагаемой Калькуляции;
- по окончании демонтажных работ осуществить погрузку, вывоз и утилизацию отходов, оставшихся в результате разбора стен и перекрытий.
1.3. Подробный перечень, содержащий наименование, объем и стоимость выполняемых работ согласован Сторонами в Калькуляции.
1.4. Стены, перегородки и перекрытия, снос которых производится на условиях договора, отмечены на Плане этажа здания, в котором осуществляются демонтажные работы знаками: «Х». План этажа здания прилагается.
1.5. Работы выполняются на объекте, принадлежащем Заказчику на праве собственности: Нежилое Здание механического корпуса №3, кадастровый номер: 62:01:0741001:9999, по адресу: Самарская область, г.Самара, Заводское шоссе, д.99.
2.Срок действия и срок выполнения демонтажных работ по договору
2.1. Срок начала Работ по Договору — 01 апреля 2022 г.
2.2. Дата окончания выполнения Работ по настоящему Договору — 15 июня 2022 г.
2.3 Договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения обязательств Сторон.
3. Цена договора
3.1. Общая стоимость комплекса демонтажных работ, выполняемых Подрядчиком по Договору, составляет 4 295 829 (Четыре миллиона двести девяносто пять тысяч восемьсот двадцать девять) рублей 00 копеек. НДС не облагается в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения.
3.2. Стоимость отдельных видов работ установлена прилагаемой Калькуляцией.
3.3. Заказчик осуществляет оплату работ после их выполнения и передачи их результата Заказчику по соответствующему акту в течение 7 (семи) дней с даты их выполнения.
4. Обязательства Сторон договора
4.1. Подрядчик обязуется:
4.1.1. Выполнить предусмотренные Договором демонтажные работы в установленный срок и с надлежащим качеством.
4.1.2. Бережно относится к имуществу Заказчика в процессе выполнения работ.
4.1.3. Если в процессе выполнения договора выявятся обстоятельства, грозящие целостности либо повреждению здания или его частям, не подлежащим сносу, немедленно осуществить приостановку работ и уведомить об этом Заказчика. Без получения ответа Заказчика на указанное уведомление, продолжение работ не разрешается.
4.1.4. При повреждении имущества Заказчика устранить причиненный ущерб путем приведения состояния поврежденного имущества в первоначальный вид.
4.1.5. Сдать результат работ Заказчику по соответствующему Акту.
4.1.6. Устранить недостатки установленных договоом демонтажных работ в установленные Заказчиком сроки.
4.2. Заказчик обязуется:
4.2.1.Обеспечить Подрядчику доступ к объекту выполнения работ.
4.2.2. Не позднее одного дня с момента получения уведомления Подрядчика осмотреть и принять результат работ.
4.2.3. Оплатить выполненные по договору демонтажные работы в порядке и на условиях, установленных пунктами 3.1. – 3.3. Договора.
5. Ответственность Сторон и прочие условия
5.1. За нарушение конечного срока выполнения демонтажных работ по договору Подрядчик уплачивает Заказчику пени в размере 0,01 % (ноль целых и одна сотая процента) от цены работ за каждый день просрочки.
5.2. За нарушение срока оплаты выполненных работ Заказчик уплачивает Подрядчику пени в размере 0,01 % (ноль целых и одна сотая процента) от цены работ за каждый день просрочки.
5.3. Во всем ином, что не установлено Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.
5.4. Договор составлен в 2-х идентичных экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
Подрядчик: ООО «Производственная корпорация Финиш», юридический адрес: 443022, Самарская область, г. Самара, ул. Заводское шоссе, д.944, Литера 1
ИНН: 2218035172; КПП: 631801001; ОГРН: 9986313041299
Р/сч.: ______________________________________________________________________
Заказчик: ООО «Приморнефтестрой» 443022, г. Приморск, ул, Западная, 19 корп.9
ИНН 6318151299; КПП 11111111; ОГРН 2222222222
Расчетный счет: 40702810354400099999; Банк: ПОВОЛЖСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК
БИК: 043601607; Корр. счет: 30101810200000000607; тел.бухг. 222 -022-022-02
ПОДПИСИ СТОРОН
Заказчик:
Директор ООО «Приморнефтестрой» _____________/Елистратов А.Ю./
Подрядчик Директор ООО «ПК Финиш» _____________ / Бессеребренников В.В./